2024版正規(guī)房產(chǎn)買賣合同

2024版正規(guī)房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）；1.2房產(chǎn)面積：_______平方米；1.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______；第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1乙方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)誤后，簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的_______平方米住宅樓。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.首付款：指乙方在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起支付給甲方的部分房款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價(jià)格的_______%。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金。2.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)過(guò)戶失?。航鉀Q辦法：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還已支付的房款；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)