全新商鋪租賃合同甲方2024年

全新商鋪租賃合同甲方2024年通用合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于出租方為合法注冊的商鋪所有者，愿意將商鋪出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3承租方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第三條租賃用途3.1承租方租賃該商鋪僅限于從事____________________（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，出租方有權(quán)解除本合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障，確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)安全規(guī)定。4.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.3承租方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前__個月書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)按照剩余租賃期限的租金總額的__%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪現(xiàn)狀圖片

5.租賃合同補充協(xié)議（如有）

6.商鋪裝修圖紙（如有）

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。

2.承租方未按約定使用商鋪，視為違約。

3.出租方未按約定進行商鋪維修和保障，視為違約。

4.雙方未按約定變更或解除合同，視為違約。

5.承租方提前解除合同，未支付違約金或賠償損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或合法使用權(quán)人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時間段。

4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。

2.商鋪使用問題：如承租方未按約定使用商鋪，出租方可要求承租方整改或解除合同。

3.維修保養(yǎng)問題：如商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時聯(lián)系出租方或?qū)I(yè)維修