房地產合同匯編整合匯編2024年

房地產合同匯編整合匯編2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產描述1.1甲方同意出售/購買給乙方位于__________（房產地址）的房產，房產證號/土地使用權證號為__________。1.2乙方同意購買/出售上述房產，并按照本合同約定的價格、付款方式及時間支付價款。二、房產價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付價款：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后轉為部分房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合下列條件：（1）房產權屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或抵押情況；（2）房產現(xiàn)狀與甲方提供的房產資料相符，不存在任何質量問題；（3）房產已按照本合同約定的方式進行裝修（如有）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產證/土地使用權證復印件

2.房產現(xiàn)狀照片

3.裝修合同（如有）

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關文件

6.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定條件。

2.乙方未按照約定時間支付房款。

3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。

4.乙方未按照約定使用房產，導致房產損失或損壞。

5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產并同意出售給對方的一方。

2.乙方：指同意購買甲方房地產并支付價款的一方。

3.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地使用權。

4.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。

2.房產質量問題：甲方應在交付前確保房產質量符合約定，如有問題，乙方有權要求維修或退還部分房款。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，可咨詢專業(yè)律師或不動產登記部門。

4.房產使用權爭議：雙方應遵守合同約定，合法使用房產，如有爭議，可通過協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方