集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)房屋享有完整所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。4.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.3乙方保證其具備購買房屋的合法資格，并能夠按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證明

4.房屋買賣合同

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或者其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付和過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議或糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有