房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書范文(2024版)

房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）的過戶事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本離婚協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)過戶1.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)購買價(jià)款。二、購買價(jià)款及支付方式2.1雙方約定上述房產(chǎn)的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價(jià)款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購買價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用3.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售和過戶。4.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.3乙方保證其支付購買價(jià)款的能力，并承諾按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付購買價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

6.契稅繳納證明

7.印花稅繳納證明

8.過戶手續(xù)費(fèi)繳納證明

9.房產(chǎn)過戶合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，屬于違約行為。

4.乙方未能保證支付購買價(jià)款的能力，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

2.購買價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。

3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭(zhēng)議或者不完全的情況。

5.債務(wù)糾紛：指房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的債務(wù)問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞的情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。

2.遇到甲方身份證明或乙方身份證明不符合要求，應(yīng)要求補(bǔ)充相關(guān)證明材料。

3.遇到婚姻狀況證明不符合要求，應(yīng)要求提供有效的婚姻狀況證明。

4.遇到契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)未繳納，應(yīng)要求甲方或乙方及時(shí)繳納。

5.遇到房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表信息填寫不完整或不準(zhǔn)確，應(yīng)要求補(bǔ)充或更正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為夫妻關(guān)系，甲方離婚并將房產(chǎn)過戶給乙方。

2.雙方為親屬關(guān)系，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方。

3.雙方為朋