區(qū)房屋買賣合同書(2024版)

區(qū)房屋買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________區(qū)房屋買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按甲方要求，通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方逾期支付房款或未能按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。4.3甲方逾期交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋成交價(jià)格的千分之一。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶申請(qǐng)書及相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的行為。2.乙方未能按約定履行合同義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。3.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.甲方未能履行合同義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分房款或賠償乙方損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于我國(guó)境內(nèi)公民、法人和其他組織之間進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。適用于買賣雙方在