2024版公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

2024版公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為（寫(xiě)明甲方全稱），是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的公司，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，住址為（寫(xiě)明甲方住所），法定代表人/負(fù)責(zé)人為（寫(xiě)明甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人），身份證號(hào)碼為（寫(xiě)明甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證號(hào)碼）。2.乙方為（寫(xiě)明乙方全稱），是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的公司，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，住址為（寫(xiě)明乙方住所），法定代表人/負(fù)責(zé)人為（寫(xiě)明乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人），身份證號(hào)碼為（寫(xiě)明乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證號(hào)碼）。3.甲方為籌集資金，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方為甲方提供貸款，為保證貸款的安全，雙方同意簽訂本合同，設(shè)定抵押擔(dān)?！，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的情況1.1甲方同意將其合法擁有并有權(quán)處分的位于（寫(xiě)明房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬合法，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。房地產(chǎn)的具體情況如下：（寫(xiě)明房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房屋面積、土地面積、土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)、建成年份等。）1.2甲方保證對(duì)其抵押的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，沒(méi)有設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。第二條貸款金額、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（寫(xiě)明貸款金額）元的貸款，用于（寫(xiě)明貸款用途）。2.2貸款期限為（寫(xiě)明貸款期限，如“一年”），自（寫(xiě)明貸款發(fā)放日期）起至（寫(xiě)明貸款到期日期）止。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（包括但不限于逾期利息、復(fù)利）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）和其他相關(guān)費(fèi)用，均由甲方以抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方需變更名稱、住所、法定代表人/負(fù)責(zé)人等，應(yīng)提前通知乙方，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第五條抵押房地產(chǎn)的管理和處分5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押的房地產(chǎn)，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，并及時(shí)向乙方報(bào)告房地產(chǎn)的管理情況。5.2抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他形式的擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。5.3如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押的房地產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金金額的（寫(xiě)明百分比）。6.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供貸款金額的（寫(xiě)明百分比）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期還款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件6.貸款用途證明文件7.貸款合同專用章8.抵押登記申請(qǐng)表9.抵押權(quán)設(shè)立/變更證明文件10.貸款還款明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款的違約行為認(rèn)定：甲方未按照本合同約定的還款期限和還款方式歸還貸款本金和利息。2.甲方未履行其他義務(wù)的違約行為認(rèn)定：甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，如未按約定用途使用貸款、未及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)管理情況等。3.乙方未按約定提供貸款的違約行為認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的貸款金額、用途和期限提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指貸款人按照約定的金額、期限和利率，向借款人提供資金，借款人按約定用途使用資金并按約定方式償還貸款本金和利息的行為。4.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止不符約定用途的行為，并按照約定用途使用貸款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押的房地產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問(wèn)題：甲方未履行其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可要求違約金或其他賠償。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要