家庭房屋買賣協(xié)議2024年

家庭房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或戶籍所在地）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本協(xié)議所指標(biāo)的房屋為甲方名下的位于____________________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。房款支付方式為：____。2.3乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)按照遲延支付房款部分萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與甲方提供的相關(guān)資料相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定等信息。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房款支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定接受標(biāo)的房屋，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出售的房屋。2.房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.授權(quán)代表：指甲方和乙方雙方授權(quán)簽訂本協(xié)議的代表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照遲延交付部分支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照遲延支付部分支付違約金，并盡快支付房款。3.標(biāo)的房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或修復(fù)。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中出現(xiàn)的問題，確保過戶順利進(jìn)行。5.法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照變化