房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本通用(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)過戶等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.支付憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議，或存在債務(wù)抵押等法律問題。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，確保甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如遇糾紛，可通過法律途徑解決。2.辦理手續(xù)緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如遇辦理緩慢，可咨詢專業(yè)人士，了解辦理流程和所需材料，加快辦理速度。3.支付款項(xiàng)不及時(shí)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。如遇延遲支付，應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決。4.不可抗力因素：在合同中明確不可抗力因素的范圍和影響，如遇不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。