2024版二手公寓式房產(chǎn)買賣合同

2024版二手公寓式房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________二手公寓式房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.3房產(chǎn)的房屋性質(zhì)為：____________________。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房產(chǎn)價格2.1雙方同意，房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價格的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)成交價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)的交付時間及地點為：____________________。第四條權(quán)利與義務4.1賣方應保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。4.2賣方應保證房產(chǎn)不存在任何債務、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并按時支付定金和剩余房款。4.4買方應自行承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.買賣雙方的身份證明文件5.買賣雙方的公司注冊文件（如適用）6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)費用支付憑證9.房產(chǎn)交付確認書10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，買方有權(quán)解除合同。3.賣方未能保證房產(chǎn)不存在任何債務、抵押、租賃等權(quán)利限制，買方有權(quán)解除合同。4.買方未能按照合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.任何一方違反合同其他約定，應承擔相應違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設施。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時記錄并拍照，與賣方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可請第三方評估損失并要求賠償。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：了解具體問題原因，配合相關(guān)政府部門完成手續(xù)；如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.支付房款時遇到問題：查看支付憑證，確認支付金額和方式；如有疑問，及時與賣方或銀行溝通。4.賣方違約：收集證據(jù)，與賣方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.買方違約：了解買方違約原因，進行溝通；如買方仍不履行合同，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手公寓式房產(chǎn)買賣