2024房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本

2024房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本.合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條代建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第三條代建期限3.1項(xiàng)目總工期為__________個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段工作。3.3乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條代建費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)為__________元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%，即__________元（大寫：_______________________元整）。4.3剩余代建服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。4.4乙方代建過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，按雙方約定承擔(dān)。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)的__________%。7.2甲方如未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付代建服務(wù)費(fèi)的__________%。7.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、社會(huì)公共利益。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.建筑設(shè)計(jì)圖紙

5.施工圖紙

6.相關(guān)審批文件

7.代建服務(wù)費(fèi)支付憑證

8.驗(yàn)收報(bào)告

9.竣工證書

10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，屬于違約行為。

2.甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。

3.雙方如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。

3.代建服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代建服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.問題：甲方支付代建服務(wù)費(fèi)滯后。

解決辦法：甲方按約定支付代建服務(wù)費(fèi)，逾期支付的需支付滯納金。

3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.問題：驗(yàn)收不合格。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，如有必要，雙方可協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)