國(guó)有土地買賣合同書2024年

國(guó)有土地買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________國(guó)有土地買賣合同書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條土地使用權(quán)出售2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出售價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；2.3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付土地使用權(quán)出售價(jià)格的剩余__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式的收款憑證。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出售價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.土地評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出售價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未按約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等目的。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出售價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用過高：解決辦法：雙方可協(xié)商降低過戶費(fèi)用，或?qū)で笳嚓P(guān)部