2024版房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書合同編號：__________甲方（出資方）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（運(yùn)營方）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方運(yùn)營的房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為甲方對項目的出資。2.2甲方以貨幣方式出資，乙方負(fù)責(zé)將甲方出資用于項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營等支出。2.3甲方出資自實際交付乙方之日起，計入乙方項目資本金。第三條投資回報及收益分配3.1項目完成后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例，將項目的利潤分配給甲方。3.2項目的虧損由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)項目虧損。3.3項目收益分配方式如下：（1）項目利潤的__________%分配給甲方；（2）項目利潤的__________%分配給乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項目按照約定進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照約定出資，不得拖延或拒絕支付。4.3甲方應(yīng)保守項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)使用甲方的出資進(jìn)行項目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方的出資，不得挪作他用。5.3乙方應(yīng)按照約定時間和比例分配項目收益給甲方。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的合規(guī)性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條合同的變更和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的出資比例，返還甲方出資及相應(yīng)的投資回報。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方出資證明文件

2.乙方項目運(yùn)營計劃書

3.項目審批文件

4.投資回報及收益分配方案

5.項目進(jìn)度報告

6.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定出資，或延遲出資

2.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)

3.甲方泄露項目商業(yè)秘密

4.乙方未按照約定用途使用甲方出資

5.乙方未按照約定時間和比例分配項目收益

6.乙方未保證項目合規(guī)性，導(dǎo)致項目違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：

1.投資：指甲方以貨幣方式對乙方運(yùn)營的房地產(chǎn)項目進(jìn)行的資金投入。

2.出資：指甲方按照約定向乙方支付的投資金額。

3.收益分配：指項目完成后，按照甲乙雙方的出資比例分配項目利潤的行為。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲出資：甲方應(yīng)按照合同約定的時間履行出資義務(wù)，如延遲出資，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

2.甲方未履行監(jiān)督義務(wù)：甲方可以要求乙方定期提供項目進(jìn)展報告，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

3.甲方泄露商業(yè)秘密：甲方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定使用出資：乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方出資，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按約定分配收益：乙方應(yīng)按照約定時間和比例分配項目收益，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方項目合規(guī)性問題：乙方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)