2024版父母房屋分配協(xié)議書

2024版父母房屋分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、甲方（分配方）：1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：1.3地址：1.4聯(lián)系電話：二、乙方（接受方）：2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：2.3地址：2.4聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方之父母，甲乙雙方為父母與子女關(guān)系，現(xiàn)雙方為明確雙方之間的房屋分配事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（4）其他需要說(shuō)明的情況：____________________。第二條房屋分配原則2.1甲方在充分尊重乙方意愿的基礎(chǔ)上，本著公平、公正、合理的原則，將該房屋分配給乙方。2.2乙方接受甲方的房屋分配，同意按照本協(xié)議約定的條件承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋分配方式3.1甲方同意將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)無(wú)條件過(guò)戶給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。第四條房屋分配條件4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋分配款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付房屋分配款后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）其他需要說(shuō)明的條件：____________________。第五條房屋管理與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)采取措施予以消除，并通知甲方。第六條房屋處分權(quán)6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。6.2甲方在有生之年，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如有出售意向，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述房屋分配款的_______%。7.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配方）：（簽名/蓋章）乙方（接受方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單

7.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施運(yùn)行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方

2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題

3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋分配款

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施

5.乙方未按約定履行房屋管理與維護(hù)義務(wù)

6.乙方未按約定通知甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)三、法律名詞及解釋：

1.房屋分配款：指甲方按照本協(xié)議約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在有生之年，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到過(guò)戶手續(xù)繁瑣的問(wèn)題：可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照法定程序簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)。

2.遇到房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：雙方可以協(xié)商維修或更換，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.遇到乙方拖延支付房屋分配款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.遇到乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景