2024版二手房買賣合同參考范本

合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物房產(chǎn)證號：________________房屋面積：________________建筑結構：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于________________（如有其他用途，請詳細說明）。第二條價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元，乙方應按照__________________銀行的要求，申請住房按揭貸款支付。2.4甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。第四條雙方義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應如實向乙方披露標的房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、物業(yè)管理等情況。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.4乙方應按照房產(chǎn)證上注明的用途合理使用標的房產(chǎn)，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.物業(yè)管理相關文件4.水電、燃氣等戶號證明5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.銀行貸款相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未如實披露房產(chǎn)相關信息，導致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按房產(chǎn)證上注明的用途合理使用房產(chǎn)，違反相關物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入市場交易的房產(chǎn)。2.標的房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)，即甲方出售的房產(chǎn)。3.首付款：乙方在本合同簽訂之日起支付的首次房款。4.違約金：一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同約定的違約金計算公式，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準：解決辦法：乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定承擔違約責任。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同約定的違約金計算公式，向甲方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任。五、所有應用場