個(gè)人房屋出租合同范本(2024版)

編號：__________個(gè)人房屋出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人房屋出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1出租方與承租方的基本信息1.2房屋基本信息1.3合同目的與合法性1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用與維護(hù)第三章：租期與租金3.1租期期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金支付時(shí)間與地點(diǎn)3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付與驗(yàn)收記錄第六章：房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任與程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物與管理10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4房屋轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出租方身份證明復(fù)印件11.3承租方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效與變更第十三章：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序與條件第十四章：附則14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同編號_________第一章：前言1.1出租方與承租方的基本信息1.1.1出租方：姓名/公司名稱，聯(lián)系方式，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等。1.1.2承租方：姓名/公司名稱，聯(lián)系方式，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省/市/區(qū)/街道，門牌號碼。1.2.2房屋類型：住宅/商業(yè)/其他。1.2.3房屋面積：實(shí)際使用面積。1.3合同目的與合法性1.3.1出租方愿意將其房屋出租給承租方使用。1.3.2承租方愿意租賃并合理使用該房屋。1.3.3本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1本合同于____年__月__日由雙方簽訂于____地。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____省/市/區(qū)/街道，具體門牌號碼為____。2.1.2房屋的實(shí)際使用面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____（如：平房、樓房、別墅等）。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備、供暖設(shè)備等。2.3房屋使用與維護(hù)2.3.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。2.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第三章：租期與租金3.1租期期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間與地點(diǎn)3.3.1租金應(yīng)于每月的__日前支付至出租方指定的賬戶。3.3.2支付憑證應(yīng)由承租方保留，以備日后查詢。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：a)每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為__月__日；b)調(diào)整幅度為____%；c)調(diào)整依據(jù)為市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果。第四章：押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)支付押金共計(jì)人民幣____元。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方。4.2.2經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1出租方在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。4.3.2扣除事項(xiàng)包括但不限于：損壞賠償、違約金、未支付的租金等。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式5.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2交付方式為出租方直接交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的房屋及其設(shè)施的正常使用狀態(tài)進(jìn)行。5.2.2驗(yàn)收程序?yàn)殡p方共同參與，形成驗(yàn)收記錄。5.3房屋交付與驗(yàn)收記錄5.3.1雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄。5.3.2記錄應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀態(tài)等內(nèi)容。第六章：房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元/日。8.1.2如出租方未按約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元/日。8.2.2如承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2雙方同意選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。10.1.2保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。10.2寵物與管理10.2.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2.2如承租方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知出租方。10.3.2出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請求。10.4房屋轉(zhuǎn)讓10.4.1出租方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。10.4.2如出租方違反規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出租方身份證明復(fù)印件11.3承租方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效與變更第十三章：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。13.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.3合同續(xù)簽程序與條件13.3.1合同到期前__個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3.2雙方同意按照原合同條件續(xù)簽，并簽訂新的合同。第十四章：附則14.1合同的保管與復(fù)制14.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本用于備查。14.1.2合同的副本不具備法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署。14.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余押金及費(fèi)用。14.3.2合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不再存在。簽字部分：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的更換、房屋結(jié)構(gòu)的加固等。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方，告知房屋維護(hù)與保養(yǎng)的時(shí)間安排，并在維護(hù)期間盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.3甲方不得在合同期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣____元。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋及設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介作為合同的媒介，應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂與履行。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息介紹、租賃代理、合同簽訂協(xié)助、租金收付等服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)或服務(wù)不周導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決甲乙雙方之間的爭議。3.4第三方中介收取的中介費(fèi)用為人民幣____元，由甲方支付。如中介服務(wù)未按約定完成，甲方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。附加條款四：租金支付的特殊約定4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲費(fèi)人民幣____元。4.2乙方支付的租金不含稅費(fèi)，如因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3租金支付憑證應(yīng)由乙方保留，以備日后查詢。乙方不得以未收到租金為由拒絕履行合同約定的義務(wù)。附加條款五：房屋交付與驗(yàn)收的特殊約定5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄中注明房屋的現(xiàn)狀。5.3如乙方對房屋及設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的__日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)予以答復(fù)并處理。附加條款六：房屋使用與維修的特殊約定6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。附加條款七：違約責(zé)任的特殊約定7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金人民幣____元。7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金人民幣____元。7.3違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失的__%，最高不超過租金總額的__%。附加條款八：爭議解決的特殊約定8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如雙方未能在爭議發(fā)生后的__日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的修改與補(bǔ)充的特殊約定9.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改與補(bǔ)充的日期。9.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照修改與補(bǔ)充后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。附加條款十：合同的生效、終止與續(xù)簽的特殊約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并注明續(xù)簽的日期及期限。10.3如一方不同意續(xù)簽，合同到期后自動終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出租方身份證明復(fù)印件3.承租方身份證明復(fù)印件4.第三方中介身份證明復(fù)印件5.房屋內(nèi)部設(shè)施清單6.租金支付記錄7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄8.合同簽訂授權(quán)書（如有）9.房屋交付與驗(yàn)收記錄10.房屋轉(zhuǎn)租同意書（如有）11.房屋轉(zhuǎn)讓證明（如有）12.保險(xiǎn)單復(fù)印件13.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）14.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.乙方未按約定使用房屋，視為違約。7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，視為違約。8.乙方未按約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，視為違約。9.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。10.雙方未按約定方式解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2.租賃期限：租賃