房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓代理詞

房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓代理詞合同編號：__________房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓代理詞甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（代理方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條代理費(fèi)用3.1丙方作為代理方，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜，甲乙雙方同意向丙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3如乙方因特殊原因無法親自驗(yàn)收，可以委托他人代為驗(yàn)收，并應(yīng)當(dāng)提前通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.的身份證明文件3.授權(quán)委托書（如有）4.房產(chǎn)交易價(jià)格的支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.甲方未能按照約定修復(fù)或賠償房產(chǎn)質(zhì)量問題。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格。5.乙方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.定金：指乙方在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。3.代理費(fèi)用：指丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜所收取的費(fèi)用，為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜姆慨a(chǎn)交易價(jià)格的____%作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛。2.延遲交付：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如甲方未能按照約定修復(fù)或賠償房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并可要求甲方支付違約金。4.延遲支付：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時間內(nèi)支付。5.過戶手續(xù)辦理：如乙方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求