房屋買賣合同的爭議解決及調(diào)解

房屋買賣合同的爭議解決及調(diào)解合同編號：__________房屋買賣合同的爭議解決及調(diào)解甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整；（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、爭議解決及調(diào)解4.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，在爭議解決過程中，可向房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等相關部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，仍應按照本合同第四條第一項的規(guī)定解決爭議。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋交付確認書7.調(diào)解協(xié)議書（如有）8.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關系的法律規(guī)范。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額。4.首付款：指乙方在購買房屋時，按合同約定首次支付的房價款。5.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求解除合同，并要求退還已支付的房價款及定金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定條件。乙方有權要求解除合同，并要求退還已支付的房價款及定金。3.乙方延遲支付房價款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求解除合同，并要求退還已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。五、所有應用場景：1.