港區(qū)分包招標(biāo)文件案例

港區(qū)分包招標(biāo)文件案例合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某項(xiàng)目的業(yè)主或總承包商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的分包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供分包服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、分包范圍及工作內(nèi)容2.1乙方分包范圍：__________2.2乙方工作內(nèi)容：__________2.3乙方向甲方承諾，按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程。三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）甲方在乙方完成合同約定的分包工程后，按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的其他比例。（3）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)剩余的比例。四、合同履行及工期4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)、人員、設(shè)備等，確保分包工程的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.4合同約定的工期為：__________（具體開工日期）至__________（具體竣工日期）。五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程。5.2甲方應(yīng)在分包工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一個(gè)階段。5.3乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。六、安全及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的一定比例。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（包括但不限于分包工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、資質(zhì)證明等）一、附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)文件2.施工方案3.乙方資質(zhì)證明4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保措施方案6.合同履行證明文件7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程變更文件9.安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案10.法律法規(guī)要求的其他文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，視為違約。3.乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求，造成安全事故的，視為違約。4.乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染的，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工條件的，視為違約。6.甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格仍繼續(xù)使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.分包商：是指在建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)工程分包部分的企業(yè)或個(gè)人。4.總承包商：是指在建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)整個(gè)工程的總負(fù)責(zé)單位。5.業(yè)主：是指擁有工程項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)的單位或個(gè)人。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成分包工程。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并采取措施督促乙方加快進(jìn)度。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付價(jià)款，必要時(shí)可以依法向甲方追討欠款。3.問題：分包工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，必要時(shí)可以委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果追究乙方責(zé)任。4.問題：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，同時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，按照法律法規(guī)和合同約定追究責(zé)任。5.問題：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生環(huán)保問題。解決辦法：立即采取措施進(jìn)行整改，按照法律法規(guī)和合同約定追究責(zé)任，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1