電子房屋買賣合同格式范例編寫示例

電子房屋買賣合同格式范例編寫示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑占地面積為____________________平方米，房屋建筑總面積為____________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品應(yīng)按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行移交。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保修4.1甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2保修期自交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)為____年，設(shè)備設(shè)施為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：家具、家電等附屬物品清單1.家具：（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）茶幾x1（4）電視柜x1（5）餐桌x1（6）椅子x42.家電：（1）空調(diào)x2（2）電視x1（3）冰箱x1（4）洗衣機(jī)x1（5）熱水器x1（6）微波爐x1（7）燃?xì)庠顇1（8）抽油煙機(jī)x1附件二：房屋交付及過戶流程1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。一、附件列表：1.附件一：家具、家電等附屬物品清單2.附件二：房屋交付及過戶流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。2.甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣交易的合同。2.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方的一方。3.乙方：指愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款購買的一方。4.房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定條件移交給乙方。6.過戶：指雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.附屬物品清單不完整或缺失：解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際交付的附屬物品進(jìn)行核對(duì)，補(bǔ)充完善清單。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同向房地產(chǎn)登記