辦公空間租聘協(xié)議

辦公空間租聘協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條辦公空間描述1.1甲方出租的辦公空間位于__________（地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：__________（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證辦公空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證辦公空間的水、電、通訊等設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公空間進(jìn)行必要的維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公空間。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公空間從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用辦公空間的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供辦公空間或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公空間產(chǎn)權(quán)證明文件2.辦公空間現(xiàn)狀圖片及設(shè)施設(shè)備清單3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表身份證明5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修、改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦公空間或設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用辦公空間，從事非法活動(dòng)，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公空間并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用辦公空間按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，核實(shí)支付情況，如有問(wèn)題協(xié)商解決。3.租賃期滿(mǎn)后場(chǎng)地恢復(fù)：雙方共同進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收，如有損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方提前解除協(xié)議：查看協(xié)議約定的解除條件，協(xié)商解決或依法維權(quán)。5.乙方非法使用辦公空間：立即制止，并要求乙方停止非法活動(dòng)，違約者依法承擔(dān)責(zé)任。五、所