抵押借款合同的履行保障

抵押借款合同的履行保障合同編號：__________抵押借款合同的履行保障甲方（貸款方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方還款賬戶為：____銀行，賬號：____。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息。第四條合同的履行和保障4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2乙方應(yīng)按期足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。4.3甲方應(yīng)按照約定時間、方式和金額向乙方發(fā)放貸款。4.4雙方應(yīng)共同向相關(guān)機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定一次性還清剩余貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時間、方式和金額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（貸款方）授權(quán)委托書（如有）4.乙方（借款方）授權(quán)委托書（如有）5.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.雙方簽訂的還款計劃表8.雙方簽訂的貸款合同補充協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方將貸款用于其他非約定用途。2.乙方逾期還款：乙方未按合同約定的還款期限和金額還款。3.甲方未按約定時間、方式和金額發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的時間、方式和金額向乙方提供貸款。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未履行合同約定的手續(xù)、文件提交不齊全等。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指乙方將其財產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保。5.貸款利率：指雙方約定的借款利息率。6.還款期限：指乙方按照約定償還貸款的時間。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間、方式和金額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時間、方式和金額發(fā)放貸款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1