外租房擔保保證

外租房擔保保證合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條擔保范圍1.1本合同擔保范圍包括但不限于乙方向甲方支付租賃合同項下的租金、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費、執(zhí)行費用等全部債務。1.2本合同項下的擔保責任范圍還包括乙方在租賃合同項下的所有附屬義務和責任。第二條擔保方式2.1乙方自愿以其自身信譽及財產(chǎn)為甲方提供擔保。2.2乙方同意，如乙方未能履行租賃合同項下的任何債務，甲方均有權直接向乙方追償，乙方應無條件履行還款義務。第三條擔保期限3.1本合同的擔保期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日起______年止。3.2如甲方同意延長租賃合同期限，本合同的擔保期限相應延長。第四條擔保的實現(xiàn)4.1乙方如未能履行租賃合同項下的任何債務，甲方有權直接向乙方追償。4.2甲方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費用等，均由乙方承擔。4.3甲方有權根據(jù)實際情況選擇采取一種或多種方式實現(xiàn)擔保權益，包括但不限于訴訟、仲裁、協(xié)商等。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。5.2乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準按照租賃合同約定的違約金標準執(zhí)行。5.3乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2本合同解除或終止后，乙方仍應承擔因擔保而產(chǎn)生的任何債務和責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《外租房租賃合同》2.乙方信用評估報告3.擔保人財產(chǎn)證明文件4.授權書（如有）5.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未能按約定履行租賃合同項下的其他義務，視為違約。3.乙方提供的擔保信息不真實，導致甲方權益受損，視為違約。4.乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.擔保：指為債務的履行提供保證的行為。4.擔保責任：指擔保人對債務人的債務承擔履行責任。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可依照租賃合同約定收取違約金或解除合同。2.乙方未能履行合同義務：解決辦法：書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方提供的擔保信息不真實：解決辦法：要求乙方立即改正，提供真實擔保信息；如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.合同爭議：解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.乙方租賃甲方房屋用于辦公