房屋合同補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、爭(zhēng)議解決方式1.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。1.2訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，本補(bǔ)充協(xié)議被視為主合同的組成部分，與主合同具有同等的法律效力。1.3甲乙雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋，依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、爭(zhēng)議解決范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決的范圍包括：（1）本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改或終止；（2）甲乙雙方在主合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)；（3）本補(bǔ)充協(xié)議與主合同之間的銜接關(guān)系；（4）本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的其他事項(xiàng)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決不包括：（1）甲乙雙方在主合同外的其他法律關(guān)系；（2）甲乙雙方在主合同外的其他權(quán)益。三、爭(zhēng)議解決時(shí)效3.1甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，任何一方均可依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向人民法院提起訴訟。3.2甲乙雙方在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理本補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與主合同具有同等的法律效力。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.交付憑證7.物業(yè)交割單8.雙方身份證明文件9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，視為違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受房屋交付，視為違約。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，視為違約。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，視為違約。7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即房屋的買受人。3.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。8.訴訟時(shí)效：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)向人民法院提起訴訟的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人時(shí)適用。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)適用。3.房屋為存量房（二手房）買賣時(shí)適用。4.房屋為