工程代建招標(biāo)文件規(guī)范

工程代建招標(biāo)文件規(guī)范合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：__________。1.3本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：__________。二、工程代建服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、立項(xiàng)手續(xù)辦理；（2）工程設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工許可證辦理；（3）工程施工組織與管理；（4）工程質(zhì)量、安全、環(huán)保監(jiān)管；（5）工程驗(yàn)收、竣工決算、審計(jì)及移交；（6）甲方委托的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資控制等要求，完成本項(xiàng)目代建工作。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本項(xiàng)目的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）代建管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（2）代建服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。3.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付代建管理費(fèi)的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。四、合同履行及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等要求，全面履行合同義務(wù)。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成代建工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代建管理費(fèi)×逾期天數(shù)×__________%。4.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付合同價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。五、合同的解除、終止和爭(zhēng)議解決5.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程代建招標(biāo)文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.施工許可證5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.竣工決算報(bào)告7.審計(jì)報(bào)告8.代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.付款憑證10.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成代建工作，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照約定支付代建服務(wù)費(fèi)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)工程代建服務(wù)的委托方。2.乙方：指合同中承擔(dān)工程代建工作的受托方。3.代建服務(wù)：指乙方按照甲方要求，提供工程項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等一站式服務(wù)。4.代建費(fèi)用：指乙方為提供代建服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括代建管理費(fèi)、代建服務(wù)費(fèi)等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成代建工作。解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并督促乙方盡快完成工作。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并督促甲方盡快支付價(jià)款。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合要求。4.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：要求乙方按照驗(yàn)收要求進(jìn)行整改，重新組織驗(yàn)收。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工程項(xiàng)