房屋租賃結(jié)束合同要素

房屋租賃結(jié)束合同要素合同編號(hào)：__________房屋租賃結(jié)束合同要素甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路名）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方承租上述房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃合同終止2.1本合同簽訂后，原租賃合同即行終止，甲乙雙方均放棄原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同起始時(shí)的狀態(tài)。三、費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付的費(fèi)用總額與原租賃合同約定的費(fèi)用總額有差異的，雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行結(jié)算。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的____倍。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃房屋交付乙方之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.原租賃合同復(fù)印件3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定搬離出租房屋，視為違約。3.甲方未按照約定交付房屋，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)出租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指承租方在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約搬離房屋：甲方可以催告乙方搬離，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期，雙方達(dá)成終止協(xié)議。