不動產(chǎn)抵押還款協(xié)議

不動產(chǎn)抵押還款協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________4.聯(lián)系電話：____________1.名稱（或姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的不動產(chǎn)抵押給乙方，并以乙方為抵押權(quán)人；2.乙方同意接受甲方的不動產(chǎn)抵押，并向甲方提供相應(yīng)的貸款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條抵押物描述第二條貸款金額、期限及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.貸款期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方承諾貸款僅用于______（用途），并嚴(yán)格按照乙方的要求使用。第三條還款方式及還款計劃1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃向乙方還款。具體的還款計劃詳見附件二。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金部分的______%支付違約金，同時違約金不計入本金。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。3.本協(xié)議項下的抵押權(quán)在甲方按期償還全部貸款本息后自動消滅。第五條合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。2.甲方提前償還貸款本息的，乙方可根據(jù)實際情況同意提前解除或終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間、金額向甲方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議附件一和附件二為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款用途證明3.還款計劃表4.抵押物價值評估報告5.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的貸款用途進(jìn)行支出，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，視為違約。3.乙方未按約定時間、金額提供貸款：乙方未按照約定的時間、金額向甲方提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指乙方按照約定向甲方提供的資金。4.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，違約金將按照逾期本金部分的約定比例計算。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)催收逾期貸款，并按照逾期本金部分的約定比例收取違約金。3.乙方未按約定時間、金額提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)為籌集資金，將名下不動產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu)。2.貸款機構(gòu)向抵押人提供貸款，并要求