豪華水療中心租賃協(xié)議

豪華水療中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的豪華水療中心，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的水療中心，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的豪華水療中心租賃給乙方使用。1.2乙方租賃水療中心的用途為開設(shè)和水療相關(guān)的業(yè)務(wù)，包括但不限于按摩、美容、桑拿等。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將水療中心交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證水療中心的物業(yè)安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）不在租賃期間內(nèi)將水療中心出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證；（4）提供水療中心現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行；（5）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得提高租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（2）合理使用水療中心，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方；（3）負(fù)責(zé)水療中心的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)；（4）按照約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.水療中心物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄6.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第5.1條第（2）項(xiàng)，將水療中心出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違反本協(xié)議第5.2條第（2）項(xiàng)，擅自改變水療中心用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按照本協(xié)議第3.2條規(guī)定支付租金。4.乙方未按照本協(xié)議第4.2條規(guī)定在租賃期滿或提前解除租賃合同后按約定交還水療中心。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有水療中心物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃水療中心用于開設(shè)和水療相關(guān)業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為本協(xié)議租賃合同的履行向甲方支付的保證金。5.違約金：指乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的可按照第3.2條約定收取滯納金。2.乙方擅自改變水療中心用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.水療中心設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方需提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有水療中心物業(yè)并希望出