蕭山海洋館租賃合同

蕭山海洋館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：蕭山海洋館地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于浙江省杭州市蕭山區(qū)__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：__________。1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物保險單副本4.租金支付記錄5.租賃物維護和保養(yǎng)記錄6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)，視為違約。5.甲方未按時進行租賃物維護和保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：要求乙方改正，承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。3.租賃物損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.乙方提前解除或變更合同：書面簽署協(xié)議，按協(xié)議辦理。5.乙方未辦理保險手續(xù)：要求乙方辦理，并承擔(dān)保險費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：出租方為商業(yè)用途出租租賃物。2.辦公租賃：出租方為辦公用途出租租賃物