溫州市個(gè)人房屋求購流程

溫州市個(gè)人房屋求購流程合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（2）土地使用權(quán)面積：________________（3）房產(chǎn)用途：________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，履行物業(yè)管理、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。4.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.物業(yè)管理相關(guān)文件5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定履行物業(yè)管理、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于溫州市的房屋及其土地使用權(quán)。4.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過戶的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)隱瞞事實(shí)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的購房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)支付購房款。5.乙方未按約定履行物業(yè)管理、維護(hù)等相關(guān)義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行相關(guān)義務(wù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。五、所有