回遷房交易合同范本模板

回遷房交易合同范本模板合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（購買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】。2.3乙方支付的交易價款，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無重大瑕疵。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。4.2甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定支付交易價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（購買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為【房地產(chǎn)權(quán)證號】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述交易價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款金額】元，作為購買該房屋的定金。首付款支付后，乙方取得該房屋的購房資格。（2）余款【余款金額】元，乙方應(yīng)于【余款支付時間】前支付給甲方。2.3乙方支付房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方收款后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無明顯缺陷。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按本合同附件一《家具、家電清單》的約定進(jìn)行交付。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方逾期交付，應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按乙方已支付房款總額的【違約金比例】支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款的，應(yīng)按甲方已收房款總額的【違約金比例】支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。6.2雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽名】【蓋章】日期：附件一：《家具、家電清單》【家具、家電清單內(nèi)容】附件二：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》【房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付交易價款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給原房屋居民的補(bǔ)償住房。2.交易價格：指雙方約定的購買該房屋的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。2.問題：乙方延遲支付交易價款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付交易價款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，如不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理不順的，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷房交易。2.個人之間的房屋買賣。3.企業(yè)之間的房屋買賣。4.涉及回遷房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.涉及房屋過戶手續(xù)辦理。6.涉及違約金支付。一、附件列表：1.附件一：《家具、家電清單》清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。2.附件二：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備的項目、名稱、數(shù)量、品牌、型號等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款的，構(gòu)成違約。3.雙方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償住房。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對房地產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定而產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)