電子產(chǎn)品店租賃承包協(xié)議

電子產(chǎn)品店租賃承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體租金雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店鋪外懸掛廣告牌和其他宣傳物品。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等）的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不低于租賃期間店鋪財(cái)產(chǎn)價(jià)值的__________%。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離店鋪。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離店鋪。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方經(jīng)營(yíng)者的身份證明4.租賃合同雙方簽署的租金支付明細(xì)5.租賃合同雙方簽署的維修責(zé)任確認(rèn)書6.租賃合同雙方簽署的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變店鋪原有用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備：故意損壞、未經(jīng)許可改動(dòng)或未進(jìn)行正常維護(hù)導(dǎo)致的設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供店鋪：延遲交付店鋪超過十五天，或交付的店鋪不符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承包方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承包方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承包方使用店鋪的期限，自合同約定起始日期至終止日期。5.滯納金：指承包方逾期支付租金時(shí)，需額外支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收款后及時(shí)出具收據(jù)。如逾期超過規(guī)定期限，可暫停提供店鋪服務(wù)并要求違約金。2.乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即恢復(fù)原狀或停止違法行為，違約嚴(yán)重可終止合同。3.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)備或賠償損失，必要時(shí)可終止合同。4.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方按時(shí)交付符合約定的店鋪，如有損失要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子產(chǎn)品店主尋找合適的承包方進(jìn)行店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)。2.承包方需要穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，愿意租