房屋買賣合同填寫要素

房屋買賣合同填寫要素合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑類型、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的因素。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具等一并交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付部分的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址，如：“市區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼，如：】地址：【填寫乙方地址，如：“市區(qū)路號”】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“010xxxxxxx”】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【填寫房屋地址，如：“市區(qū)路號”】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積，如：“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米”】。1.2房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號，如：“字第號”】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【填寫成交價(jià)格，如：“玖拾萬陸仟捌佰元整（￥968,000.00）”】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“叁拾日”】內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后【填寫交房期限，如：“柒拾日”】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后【填寫驗(yàn)收期限，如：“柒日”】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例，如：“2%”】。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例，如：“2%”】。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章，如：“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】乙方（簽字）：【填寫乙方簽字，如：“”】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付確認(rèn)書5.家具、設(shè)施設(shè)備清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方澄清權(quán)屬問題，如甲方無法澄清，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)異議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣成交后的買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。6.房屋析產(chǎn)后的買賣。7.外資企業(yè)在中國境內(nèi)的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.付款憑證7.維修記錄8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.交房期限：甲方按照合同約定交付房屋的期限。4.付款期限：乙方按照合同約定支付購房款的期限。5.驗(yàn)收期限：乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。