購房合同爭議處理心得分享

購房合同爭議處理心得分享合同編號：__________【填入賣方全稱】【填入賣方地址】【填入賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填入買方全稱】【填入買方地址】【填入買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于【填入房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣【填入金額】（大寫：【填入金額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房款收據(jù)。第三條付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【填入比例】作為定金。3.2剩余購房款【填入支付方式】分期支付，具體支付時間及金額如下：【填入具體支付時間及金額】3.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后【填入天數(shù)】日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填入法院名稱】提起訴訟。5.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【填入比例】。6.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的【填入比例】。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的【填入比例】。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填入賣方蓋章】【填入賣方簽字】【填入簽字日期】乙方（買方）：【填入買方蓋章】【填入買方簽字】【填入簽字日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，認定為國家規(guī)定標準之上的逾期交付。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為國家規(guī)定標準之上的逾期付款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于【填入房產(chǎn)地址】。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付的購房款【填入比例】。4.逾期交付：指甲方未按本合同約定的交付期限將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未按本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的【填入比例】。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的【填入比例】。3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填入法院名稱】提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)作為自用或