農(nóng)村土地使用權(quán)買賣

農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買并持有該土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.2土地使用權(quán)范圍以甲方提供的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第三條土地用途（一）__________（二）__________（三）__________3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1除非取得甲方書面同意，乙方在購買土地使用權(quán)后__________年內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后__________個月內(nèi)給予答復(fù)。4.3若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。5.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)合法使用土地，并按期支付土地使用權(quán)出讓金。第六條土地使用權(quán)出讓金6.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為__________元。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。6.3甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)出讓金后__________日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的__________%。7.2若乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)證5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)出售給乙方。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方擅自改變土地用途。4.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證。5.甲方未按約定時間給予答復(fù)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)買賣：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)出售給他人，買受人支付相應(yīng)價款的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付的價款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未及時辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，如遇問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.乙方支付土地使用權(quán)出讓金不及時：乙方應(yīng)按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.擅自改變土地用途：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，如有變更，應(yīng)取得對方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使