房產(chǎn)買賣分期付款協(xié)議

房產(chǎn)買賣分期付款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條付款方式及分期2.1本協(xié)議總成交價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為首付款；（2）自首付款支付之日起至交付之日，乙方按照每月人民幣_(tái)_______元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付分期付款；（3）自交付之日起至全部價(jià)款支付完畢之日，乙方按照每月人民幣_(tái)_______元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付分期付款。2.3乙方逾期支付分期付款的，應(yīng)按照逾期金額的________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.過戶證明文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定方式支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方逾期支付分期付款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的位于特定地址的房產(chǎn)。2.分期付款：指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付價(jià)款的方式。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。3.乙方未能按照約定方式支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付分期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方補(bǔ)足欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自