住宅建設(shè)質(zhì)量保證書

住宅建設(shè)質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅的建設(shè)者，承諾對(duì)所建設(shè)的住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；乙方為住宅的購(gòu)買者，愿意接受甲方的住宅并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅質(zhì)量保證1.1甲方向乙方保證，所出售的住宅符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合乙方提出的設(shè)計(jì)要求。1.2甲方向乙方保證，所出售的住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)開裂、屋面漏水、設(shè)備設(shè)施故障等。1.3甲方向乙方保證，所出售的住宅在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第二條保修期限和范圍2.1本住宅的保修期限為驗(yàn)收合格之日起____年。2.2保修范圍包括但不限于：屋面、地面、墻面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。3.3經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)制定維修方案，并開始維修。3.4維修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用住宅，如有影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.5維修完成后，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為質(zhì)量問題處理完畢。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿為止。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅建設(shè)質(zhì)量保證書2.住宅設(shè)計(jì)圖紙3.住宅建設(shè)相關(guān)資質(zhì)證書4.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保修服務(wù)手冊(cè)6.維修記錄表7.雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，或交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方提出的質(zhì)量問題，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.甲方未按照約定提供保修服務(wù)，或保修服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付住宅價(jià)款。5.乙方未在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.住宅建設(shè)質(zhì)量保證書：出賣人向買受人承諾住宅質(zhì)量的法律文件。2.重大質(zhì)量問題：指影響住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能、正常排水、供電、供暖等方面的問題。3.保修期限：自住宅驗(yàn)收合格之日起，規(guī)定的免費(fèi)維修期限。4.保修范圍：包括屋面、地面、墻面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。5.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方按約定進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方未在規(guī)定時(shí)間響應(yīng)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務(wù)，或按約定賠償損失。3.問題：保修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方按照保修服務(wù)手冊(cè)提供服務(wù)，或向相關(guān)部門投訴。4.問題：乙方未按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付住宅，或要求乙方支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅建設(shè)者，承諾住宅質(zhì)量。2.乙方為住宅購(gòu)買者，接受甲方住宅并支付價(jià)款。3.雙方約定保修期限