別墅購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)樣

別墅購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)樣合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條別墅基本信息1.1別墅位于__________（詳細(xì)地址），別墅編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條別墅交易價(jià)格2.1雙方約定別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。第三條別墅交付及過(guò)戶(hù)（1）別墅所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）別墅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）別墅的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前辦理完畢別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）稅費(fèi)繳納；（4）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.別墅現(xiàn)狀照片及視頻4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.其他與別墅購(gòu)銷(xiāo)有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間辦理完畢別墅過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供齊全的家具、家電等。4.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)或支付方式不符合約定。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)，具備居住、休閑等功能的大型住宅。2.購(gòu)銷(xiāo)合同：指甲方將其擁有的別墅出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該別墅的合同。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方可協(xié)商維修或更換，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，共同推進(jìn)過(guò)戶(hù)進(jìn)度。如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。3.房?jī)r(jià)支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式履行房?jī)r(jià)支付義務(wù)。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.