物管公司合同范本

物管公司合同范本合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫具體的日期]甲方：[填寫甲方全稱，即物業(yè)所有者或業(yè)主委員會(huì)名稱]地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司名稱]地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的所有者或業(yè)主委員會(huì)，擁有和管理[填寫物業(yè)地址]物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和服務(wù)工作；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方管理物業(yè)的事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和規(guī)定，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)、維修、保養(yǎng)。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，制定安全管理制度，并配備足夠的安全人員。二、管理費(fèi)用2.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體金額見附件一。2.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.3管理費(fèi)用支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。三、合同期限3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為[填寫具體期限，如三年]，除非一方提前終止本合同。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間，如三個(gè)月]協(xié)商一致，并簽訂新的合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽字）：[填寫甲方授權(quán)代表簽字]乙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫乙方授權(quán)代表簽字]附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[在此處附件一的內(nèi)容，詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等]第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫具體的日期]甲方：[填寫甲方全稱，即物業(yè)所有者或業(yè)主委員會(huì)名稱]地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司名稱]地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方全稱，即第三方主體名稱，如技術(shù)支持公司或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等]地址：[填寫丙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的所有者或業(yè)主委員會(huì)，擁有和管理[填寫物業(yè)地址]物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和服務(wù)工作；鑒于丙方是一家專業(yè)從事[填寫丙方的專業(yè)領(lǐng)域，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]的公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，并考慮到丙方的專業(yè)能力，就乙方管理物業(yè)的事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為甲乙雙方的第三方技術(shù)支持和服務(wù)提供商，應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方更好地管理物業(yè)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方員工能夠熟練掌握相關(guān)技術(shù)和操作方法。1.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的管理情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，并提出改進(jìn)意見和建議，以提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。1.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲乙雙方，并在雙方同意后生效。二、甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為物業(yè)的所有者或業(yè)主委員會(huì)，享有物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見和建議。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.4甲方有權(quán)享受乙方和丙方提供的物業(yè)管理和技術(shù)支持服務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。三、乙方的職責(zé)和限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理工作，并提供合格的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受丙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并按照丙方的建議進(jìn)行改進(jìn)。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和管理方式。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，并按時(shí)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。4.3若丙方未按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除與丙方的合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽字）：[填寫甲方授權(quán)代表簽字]乙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫乙方授權(quán)代表簽字]丙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫丙方授權(quán)代表簽字]附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[在此處附件一的內(nèi)容，詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等]附件二：第三方主體丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[在此處附件二的內(nèi)容，詳細(xì)列出丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等]第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，甲方在物業(yè)管理和技術(shù)支持方面得到了更好的保障和提升。丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)為乙方提供了技術(shù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫具體的日期]甲方：[填寫甲方全稱，即物業(yè)所有者或業(yè)主委員會(huì)名稱]地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方的聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱，即物業(yè)管理公司名稱]地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方的聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方全稱，即第三方主體名稱，如技術(shù)支持公司或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等]地址：[填寫丙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的所有者或業(yè)主委員會(huì)，擁有和管理[填寫物業(yè)地址]物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和服務(wù)工作；鑒于丙方是一家專業(yè)從事[填寫丙方的專業(yè)領(lǐng)域，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]的公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)；甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，并考慮到丙方的專業(yè)能力，就乙方管理物業(yè)的事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為甲乙雙方的第三方技術(shù)支持和服務(wù)提供商，應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方更好地管理物業(yè)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方員工能夠熟練掌握相關(guān)技術(shù)和操作方法。1.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的管理情況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，并提出改進(jìn)意見和建議，以提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。1.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲乙雙方，并在雙方同意后生效。二、乙方的主導(dǎo)權(quán)益2.1乙方作為物業(yè)的管理和服務(wù)提供商，享有物業(yè)的管理權(quán)和運(yùn)行權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲方提供必要的支持和配合。2.3乙方有權(quán)享受丙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。三、甲方的違約和限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其所有義務(wù)，不得干涉乙方的正常管理和服務(wù)工作。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并不得拖欠或延遲支付。3.3甲方應(yīng)接受丙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，并按照丙方的建議進(jìn)行改進(jìn)。3.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和管理方式，不得干涉乙方的正常運(yùn)營和管理。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按照約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同。4.3若丙方未按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除與丙方的合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽字）：[填寫甲方授權(quán)代表簽字]乙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫乙方授權(quán)代表簽字]丙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫丙方授權(quán)代表簽字]附件一：