房屋解押合同范本

房屋解押合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋的抵押權(quán)解除，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋規(guī)劃用途：________________1.4房屋建筑面積：________________二、合同主要內(nèi)容2.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋解押款及轉(zhuǎn)讓款，具體金額如下：（1）房屋解押款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）房屋轉(zhuǎn)讓款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。三、合同的履行、變更和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.3本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.房屋抵押合同復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋的抵押權(quán)解除，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋規(guī)劃用途：________________1.4房屋建筑面積：________________二、合同主要內(nèi)容2.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合交付條件。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋解押款及轉(zhuǎn)讓款，具體金額如下：（1）房屋解押款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）房屋轉(zhuǎn)讓款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的房屋所有權(quán)及解押事宜提供擔(dān)保。3.2丙方應(yīng)對甲方的房屋權(quán)屬情況及抵押權(quán)解除情況進(jìn)行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在甲方未履行完畢本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取措施保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方履行義務(wù)、提供擔(dān)保等。3.4丙方有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。四、甲方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1甲方在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋抵押權(quán)解除手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付符合交付條件的房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付解押款及轉(zhuǎn)讓款。4.4甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋使用、維護(hù)等義務(wù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付解押款及轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未按照約定履行房屋使用、維護(hù)等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋再次抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭議解決6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件3.房屋抵押合同復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的房屋解押及所有權(quán)轉(zhuǎn)移提供擔(dān)保，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠增加甲乙雙方對合同履行的信心。同時(shí)，丙方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)基本信息1.1股權(quán)所在公司名稱：________________1.2股權(quán)證號：________________1.3股權(quán)比例：________________1.4股權(quán)所涉及的公司資產(chǎn)和負(fù)債情況：________________二、合同主要內(nèi)容2.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定將所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付股權(quán)證書，并保證股權(quán)證書的真實(shí)、有效。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額如下：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.4甲方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方在受讓股權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于參加股東大會、行使股東權(quán)利等。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對甲方的股權(quán)權(quán)屬情況及轉(zhuǎn)讓事宜提供監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)對甲方的股權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在甲方未履行完畢本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取措施保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方履行義務(wù)、提供擔(dān)保等。3.4丙方有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。四、乙方的權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1乙方在符合本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付股權(quán)證書。4.2乙方在符合本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方在受讓股權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定行使股東權(quán)利。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付股權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方監(jiān)管方）：________________簽訂日期：________________1.股權(quán)證書復(fù)印件2.公司章程復(fù)印件3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中能夠獲得充分的權(quán)益保障，通過第三方監(jiān)管方的介入