房屋買賣定金協(xié)議

房屋買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其依法所有的房屋出賣給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方所售房屋位于（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课莸木唧w地址或編號(hào)），為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课蓊愋?，如商品房、私房等）?/p>

2.該房屋的建筑面積為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课莸慕ㄖ娣e）。

3.該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚憴?quán)屬證書編號(hào)），該房屋相關(guān)的其他詳細(xì)情況可在甲方提供的有關(guān)房屋證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）中查閱。

二、定金及交易方式

1.本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付定金（具體金額為）元人民幣。

2.本協(xié)議簽訂后，乙方需在（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懡灰灼谙蓿┤諆?nèi)與甲方正式辦理購房合同。在交易期限內(nèi)，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得以任何理由拒絕購買該房屋。

3.乙方在正式簽訂購房合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地察看，但需提前通知甲方。

三、購房合同內(nèi)容

1.購房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，協(xié)商一致后填寫正式的購房合同。

2.雙方同意按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

3.購房合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、違約責(zé)任等方面的約定。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在交易期限內(nèi)將房屋出售給第三方，或因甲方原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方需雙倍返還乙方定金。

2.若乙方在交易期限內(nèi)拒絕購買該房屋，則定金不再返還。

3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂購房合同或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則定金不予返還。

4.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，若雙方協(xié)商一致需變更或解除協(xié)議，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5.若甲方違反本協(xié)議約定，則需向乙方支付違約金（具體金額為定金的百分之十），若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.若在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議所述定金支付后，將作為購房合同的擔(dān)保之一部分。

5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為已履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

以上