重慶市存量房買賣合同示范文本、重慶市房屋買賣中介服務(wù)合同示范文本模板

第第合同登記號(hào)：重慶市房屋買賣中介服務(wù)合同房屋出售方：房屋購買方：中介服務(wù)方：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

印制重慶市市場監(jiān)督管理局

特別告知本合同系針對房屋出售方、房屋購買方與中介服務(wù)方之間建立的中介服務(wù)法律關(guān)系，明確三方之間就中介服務(wù)而形成的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。中介服務(wù)方應(yīng)系經(jīng)市場監(jiān)督管理部門審批而合法設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，且具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。簽訂本合同前，中介服務(wù)方以及其指派的服務(wù)人員應(yīng)主動(dòng)向房屋出售方、房屋購買方出示其具備的相關(guān)資質(zhì)。房屋出售方、房屋購買方之間就房屋買賣法律關(guān)系而形成的房屋買賣合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂。房屋出售方、房屋購買方應(yīng)謹(jǐn)慎處理房款收付、房屋驗(yàn)收、交付等重大事項(xiàng)。目

錄第一條

標(biāo)的房屋基本信息第二條

服務(wù)內(nèi)容第三條

服務(wù)費(fèi)用第四條

承諾與保證第五條

違約責(zé)任第六條

其它約定第七條

補(bǔ)充條款

重慶市房屋買賣中介服務(wù)合同甲方（房屋出售方）：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：通訊地址：乙方（房屋購買方）：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：通訊地址：丙方（中介服務(wù)方）：身份證號(hào)碼/社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：通訊地址：鑒于：在丙方的中介服務(wù)下，甲乙雙方擬就甲方出售房屋給乙方事宜簽訂《重慶市房屋買賣合同》。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方和乙方委托丙方提供該房屋的交易中介服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的房屋基本信息1、甲方所售房屋（下稱“標(biāo)的房屋”）座落于重慶市_________【區(qū)（縣）】_________【街道】____________________________________。2、標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為，房屋建筑面積為平方米，房屋套內(nèi)面積為平方米。3、標(biāo)的房屋用途為（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的用途）：○房屋用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【其他】；○房屋用途為非住宅，屬于【辦公】【商業(yè)】【車位】【其他用房】二、服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方共同委托丙方提供交易中介服務(wù)，即提供標(biāo)的房屋買賣的交易機(jī)會(huì)信息，向甲乙雙方提供并解讀房屋交易的必要法律、法規(guī)、政策（包括但不限于完成交易的身份資格要求、稅收標(biāo)準(zhǔn)等），協(xié)助實(shí)地踏勘標(biāo)的房屋，協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明文件以及交易雙方的身份證明文件，協(xié)助草擬交易所需的各項(xiàng)文件，撮合甲乙雙方訂立房屋買賣合同。甲乙雙方委托丙方提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)另行簽訂合同。三、服務(wù)費(fèi)用針對丙方提供的交易中介服務(wù)，甲方向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫：）；乙方向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫：）。該費(fèi)用于甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之時(shí)支付。經(jīng)丙方提供交易中介服務(wù)，甲乙雙方訂立房屋買賣合同的情況下，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由丙方負(fù)擔(dān)。甲乙雙方未能訂立房屋買賣合同的情況下，【是】/【否】支付中介活動(dòng)的費(fèi)用。若約定支付中介活動(dòng)費(fèi)用，由負(fù)擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為。四、承諾與保證（一）甲方承諾與保證1、甲方應(yīng)如實(shí)披露該房屋相關(guān)的情況，不得隱瞞或者提供虛假信息。甲方確保標(biāo)的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2、應(yīng)及時(shí)提供丙方為完成本合同約定服務(wù)事項(xiàng)所必須的資料，且確保其提供的信息、資料的真實(shí)性。3、甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4、在丙方提供中介服務(wù)的情況下，甲方不應(yīng)繞開丙方與乙方直接訂立房屋買賣合同，否則仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方承諾與保證1、乙方應(yīng)及時(shí)提供丙方為完成本合同約定服務(wù)事項(xiàng)所必須的資料，且確保其提供的信息、資料的真實(shí)性。2、甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3、在丙方提供中介服務(wù)的情況下，乙方不應(yīng)繞開丙方與甲方直接訂立房屋買賣合同，否則仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（三）丙方承諾與保證1、丙方應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立本合同的事項(xiàng)向甲方和乙方如實(shí)報(bào)告，不得隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益，否則不得請求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、簽訂本房屋買賣中介服務(wù)合同前，丙方應(yīng)當(dāng)向甲方和乙方書面告知下列事項(xiàng)：（1）是否與標(biāo)的房屋有利害關(guān)系；（2）應(yīng)當(dāng)由甲方和乙方協(xié)助的事宜、提供的資料；（3）標(biāo)的房屋的市場參考價(jià)格；（4）房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（5）房屋交易涉及的稅費(fèi)；（6）中介服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；（7）中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間；（8）其他需要告知的事項(xiàng)。3、丙方促成房屋交易，應(yīng)當(dāng)通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理房屋買賣網(wǎng)簽備案。4、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，本著謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方和乙方提供服務(wù)；丙方工作人員提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴經(jīng)實(shí)名登記的工作牌、信息卡等，公示從業(yè)信息。5、丙方在提供中介服務(wù)過程中不得有下列行為：（1）對甲方和乙方隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋賺取差價(jià)；（2）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙甲方和乙方交易或者強(qiáng)制交易；（3）泄露或者不當(dāng)使用甲方和乙方的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（4）為規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就標(biāo)的房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；（5）侵占、挪用標(biāo)的房屋交易資金；（6）法律法規(guī)禁止的其他行為。五、違約責(zé)任1、丙方違反本合同約定，未按約履行服務(wù)義務(wù)，或丙方未盡注意義務(wù)并對合同最終未能履行負(fù)有責(zé)任的，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。2、甲方或乙方未按約履行支付義務(wù)的，應(yīng)就欠付金額，以每日萬分之為標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。六、其他約定（一）因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。（二）各方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效，并作為仲裁或訴訟時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)送達(dá)法律文書的地址。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式按前述地址送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知對方當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。（三）若遇爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇（）。1、向房屋所在地人民法院起訴。2、向重慶仲裁委員會(huì)申請仲裁。（四）丙方指派的中介服務(wù)人員為。（五）本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章生效，壹式肆份，三方各執(zhí)壹份，提交房屋登記機(jī)構(gòu)壹份，具有同等法律效力。七、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可在補(bǔ)充條款中自行約定，如前述條款與補(bǔ)充條款約定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。