2024版房屋抵付工程款協(xié)議書范本

2024版房屋抵付工程款協(xié)議書范本合同編號：__________房屋抵付工程款協(xié)議書一、甲方（抵付方）：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（接受方）：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為履行合同，需向乙方支付工程款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就抵付工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵付房產(chǎn)情況1.1抵付房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2甲方保證對抵付房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供抵付房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條工程款抵扣方式2.1甲方應(yīng)將工程款中的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元以抵付房產(chǎn)的方式支付給乙方。2.2乙方同意在收到甲方提供的抵付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，按照本協(xié)議約定的金額抵扣工程款。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將抵付房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵付房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供抵付房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并按照乙方的要求配合完成過戶所需的其他文件和手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付工程款，并在房產(chǎn)過戶完成后向甲方支付剩余工程款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付工程款總額的______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式抵扣工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付工程款總額的______%。4.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值總額的______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國_________省/自治區(qū)/直轄市_________市/地區(qū)/縣。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（抵付方）：____________________乙方（接受方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.工程款支付證明

4.房產(chǎn)過戶申請表

5.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明

6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.雙方法定代表人身份證明

8.工程合同復(fù)印件

9.工程進(jìn)度報告

10.工程款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間、金額和方式支付工程款，視為違約。

2.乙方未按照約定的時間、金額和方式抵扣工程款，視為違約。

3.甲方未按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的抵付房產(chǎn)存在權(quán)利限制情況，視為違約。

6.甲方未提供抵付房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中確定的抵付方。

2.乙方：指合同中確定的接受方。

3.工程款：指合同約定的乙方應(yīng)得的工程款項。

4.抵付房產(chǎn)：指甲方用于抵扣工程款的房產(chǎn)。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付工程款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方拖延抵扣工程款：甲方可以催告乙方履行抵扣義務(wù)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。

3.甲方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：按照實際情況分擔(dān)或協(xié)商解決。

5.抵付房產(chǎn)存在權(quán)利限制情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工程承包商，乙