宿舍樓綜合項目施工組織專題計劃

施工組織設(shè)計本工程名稱為北海職業(yè)學(xué)院9#、10#學(xué)生宿舍樓維修工程，

建設(shè)地點在北海職業(yè)學(xué)院校區(qū)內(nèi)(西南大道以南、西藏路以西)，

建設(shè)規(guī)模為北海職業(yè)學(xué)院9#、10#學(xué)生宿舍樓維修工程，兩棟宿舍樓均為六層，每棟建筑面積均為3422平方米，此次為翻修工程不改變原結(jié)構(gòu)形式，工作項目內(nèi)容關(guān)鍵有：陽臺走廊衛(wèi)生間地面及踢腳瓷磚拆除，搞防水，重新鋪貼瓷磚，樓頂屋面原有隔熱層防水層拆除，搞防水，重新做隔熱層，墻面原有膩子涂料鏟除，重新刮膩子，涮涂料，原有門窗拆除重新安裝，水電改造安裝，防盜網(wǎng)拆除安裝，陽臺原有洗手臺拆除，重新制作做盥洗槽和擱板臺等，因為工程量大，工期短，所以在施工過程中必需合理安排，總體施工安排計劃以下：一、施工準(zhǔn)備工作接到中標(biāo)通知書及施工圖紙，我方即主持認(rèn)真、仔細(xì)地研究圖紙技術(shù)要求，施工現(xiàn)場實際情況，著手進(jìn)行大量準(zhǔn)備工作。二、管理人員技術(shù)人員配置企業(yè)委派有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗項目經(jīng)理擔(dān)任本工程項目經(jīng)理（項目總責(zé)任人），9#、10#學(xué)生宿舍樓各配置一名項目技術(shù)責(zé)任人，負(fù)責(zé)整棟樓施工、質(zhì)量、安全管理，配置材料管理員一名，負(fù)責(zé)材料購置、管理。各班組指定一名工長，施工過程中負(fù)責(zé)和技術(shù)責(zé)任人溝通，方便愈加好進(jìn)行工作開展。作為本工程項目管理組織職能機(jī)構(gòu)，全方面負(fù)責(zé)本項目從開工到完工全過程施工管理、生產(chǎn)指揮調(diào)度、質(zhì)量技術(shù)和安全管理，以確保本工程質(zhì)量和工期達(dá)成建設(shè)單位要求。三、施工機(jī)械配置技術(shù)優(yōu)異性和機(jī)械設(shè)備適用性，工程質(zhì)量好壞、進(jìn)度確保很大程度上和施工機(jī)械優(yōu)異性相關(guān)。對于本工程施工，針對實際情況和各工種、工序需要，合理地配置機(jī)械設(shè)備及技術(shù)操作人員，最大程度地滿足施工工藝需要，從而來確保工程質(zhì)量和裝飾效果。小型吊機(jī)2臺，請專業(yè)吊料上樓隊伍操作，9#、10#宿舍樓各一臺，負(fù)責(zé)把拆除建筑垃圾及門窗吊裝下來，把裝飾所需材料吊至每層以供使用。（設(shè)備可由吊料隊伍自帶）手提電錘24臺，9#、10#宿舍樓各配12臺，負(fù)責(zé)拆除走廊、陽臺、衛(wèi)生間地磚及踢腳線。（設(shè)備由施工隊伍自帶）手磨機(jī)24臺，9#、10#學(xué)生宿舍樓各配12臺，負(fù)責(zé)鏟除墻面膩子及走廊墻面柱子涂料。（設(shè)備由施工隊伍自帶）瓷磚切割機(jī)及水平尺12套，9#、10#學(xué)生宿舍樓各配6套，負(fù)責(zé)鋪貼走廊、陽臺、衛(wèi)生間地磚及踢腳線瓷磚。攪伴機(jī)6臺，9#、10#學(xué)生宿舍樓各配3臺，負(fù)責(zé)室內(nèi)外膩子攪伴使用。另外依據(jù)實際施工過程需求，對應(yīng)配置其它小型工具，滿足施工要求。四、施工現(xiàn)場平面部署（1）材料（包含成品和半成品）臨時倉庫和材料加工機(jī)具標(biāo)準(zhǔn)上設(shè)在各操作場所，材料進(jìn)場按施工進(jìn)度分批進(jìn)場。為了保持施工現(xiàn)場安全和文明衛(wèi)生,現(xiàn)場不考慮工人住宿和食堂設(shè)置。（2）在各操作面關(guān)鍵位置配置消防滅火設(shè)備。（3）在操作層設(shè)符適用電標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)總電箱。（4）其它（如值班人員崗位等等）將依據(jù)現(xiàn)場具體情況分區(qū)設(shè)置五、其它準(zhǔn)備工作（1）項目經(jīng)理及施工員、材料員、質(zhì)量員等必需會同設(shè)計人員對圖紙和工程說明作全方面、具體地了解，對全工程概況做到心中有數(shù)。（2）工程量計算，即依據(jù)施工圖紙，結(jié)合預(yù)算項目，統(tǒng)計出各項施工項目單位數(shù)量表。（3）制訂材料計劃表，將工程所需材料名稱、規(guī)格和估計數(shù)量逐一列表歸類后一份提交材料部，并配合材料選擇材料供給商及材料品牌。（4）制訂施工進(jìn)度計劃表，施工進(jìn)度計劃表用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料，進(jìn)度表編排是根據(jù)工程期限將各施工項目標(biāo)工作量，完成項目所需時間，科學(xué)性地編排在時間表內(nèi)。（5）開工前進(jìn)行工地實地勘察，了解施工現(xiàn)場環(huán)境、交通運輸?shù)惹闆r，查對施工空間和設(shè)計圖紙有沒有誤差。（6）材料進(jìn)工地應(yīng)做好以下工作：①依據(jù)材料計劃表并結(jié)合工程進(jìn)度計劃表內(nèi)確定材料品種、數(shù)量及進(jìn)工地時間。②材料堆放位置應(yīng)事先安排，切勿任意堆放以致影響工期和材料管理嚴(yán)密性。堆放時應(yīng)注意以下幾點：a．不得影響施工進(jìn)行反復(fù)搬遷，損材費工。b．分類堆放，便于使用。c．易燃、易爆物品，分開地點堆放，以保安全。d．易碎、易潮、易污材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)方法，以免造成損耗。e．即用材料進(jìn)工地時應(yīng)直接放置之不理在工作面，方便節(jié)省搬遷工序。③工地設(shè)臨時倉庫及倉庫管理員，切實做好進(jìn)場材料簽收工作，并按材料品種、數(shù)量進(jìn)行登記，以備查驗。（7）接通工地臨時水電：①臨時用水設(shè)置應(yīng)盡可能利用原固定管道，水管鋪設(shè)時盡可能按原設(shè)計路線鋪設(shè)做到既處理用水又降低鋪設(shè)時間。②臨時用電部署通常是以架空線路或電纜拖線板形式。架空線路用電裝設(shè)自動開關(guān)或閘刀開關(guān)并符合架設(shè)臨時線路要求。采取電纜拖線板供電時，電纜用保護(hù)層“YHZ”橡膠套電纜，嚴(yán)禁用花線塑料銅芯線作引線，以防漏電造成事故，電纜用電端是一塊接線板，板上須有漏電保護(hù)開關(guān)、閘刀、插座等。（8）施工布署及技術(shù)交底，施工管理人員掌握全部施工資料后，按施工內(nèi)容進(jìn)行人員布署，劃分各工序職責(zé)范圍，明確各工種責(zé)任，并落實到各工種責(zé)任人。同時，召集各工種、工序施工骨干進(jìn)行技術(shù)交底、交待注意事項，對圖紙上出現(xiàn)技術(shù)要求高或需特殊處理部位應(yīng)作明確指示。碰到施工人員不熟悉或未做過新工藝、新方法，應(yīng)提前交待該工藝技術(shù)規(guī)范資料作為實施依據(jù)并共同研究施工方案，確保工程順利進(jìn)行。施工進(jìn)度計劃表序號分部分項名稱七月八月八月8101214161820222426283024681012141618201地板磚踢腳線拆除及清理23882樓頂層面隔熱層拆除及清理8003門窗防盜網(wǎng)拆除4陽臺原洗手臺拆除2885宿舍室內(nèi)膩子鏟除及重刮232346水電拆除改造7走廊衛(wèi)生間陽臺地面水泥砂漿找平8走廊衛(wèi)生間陽臺地面防水施工9地面墻面貼磚10樓屋面水泥砂漿找平11樓屋面卷材防水施工12樓屋面水泥砂漿收光13樓屋面做保溫隔熱層14陽臺盥洗槽和隔板臺15走廊陽臺柱子涂料鏟除重刮膩子涮漆16門窗及防盜網(wǎng)晾衣桿訂作及安裝17開關(guān)插座燈具風(fēng)扇安裝18鏡子掛鉤毛巾架安裝19瓷磚清洗及衛(wèi)生清潔日期7月87月157月227月288月48月118月21日—8月30日所需資金5萬元（關(guān)鍵用于拆除人工費及垃圾清理費，水電改造費用、部分水泥、沙膩子材料費用）20萬元（關(guān)鍵用于門窗訂做，水電改造費、部分水泥、沙、膩子費用，潔具瓷磚費用，人工費）10萬元（水電改造費用、部分水泥、沙、防水材料費，部分人工費）10萬元（水電改造費用、部分水泥、沙、材料費，部分人工費）5萬元（水電改造費用、部分水泥、沙材料費，部分人工費）10萬元（部分材料費人工費）10萬元（部分材料費人工費）六、施工現(xiàn)場管理工作：1、在工程開工時，召集全部工地人員，簡明交代相關(guān)事項，比如：工期要求、質(zhì)量、安全、工地紀(jì)律、現(xiàn)場文明衛(wèi)生、施工管理人員分工等。和全部工地人員對整個工程有一定認(rèn)識。2、施工調(diào)度包含人員（工種）、材料、機(jī)具調(diào)度，依據(jù)施工進(jìn)行及實際情況合理地、科學(xué)地進(jìn)行調(diào)度，避免出現(xiàn)施工混亂，施工間斷以降低浪費和損失，具體內(nèi)容：①人員（工種）調(diào)度加強(qiáng)計劃管理，針對多種施工特點和相關(guān)聯(lián)絡(luò)，須使施工進(jìn)展含有均衡性和節(jié)奏性，消除停工、離工現(xiàn)象。比如：當(dāng)一些工程項目上下工序不能同時交叉進(jìn)行時，可合適集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，當(dāng)部分工程受場地制約，無法集中太多人員施工時，則可在確保關(guān)鍵工程同時，安排一部分人員去做輔助工程隸屬工程，當(dāng)各工序同時展開時，管理者須安排部分后備工程?？偠灾?，經(jīng)過人員合理調(diào)度，達(dá)成確保各工種專業(yè)人員不間斷，按次序從一個項目轉(zhuǎn)移到另一個項目進(jìn)行施工。②材料調(diào)度施工期間，管理者須對各工種材料庫存量登記清楚，并估計出未來數(shù)天內(nèi)對材料需求量，立即給調(diào)供，嚴(yán)禁出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。同時要注意保持工地整齊，切勿使材料亂置于現(xiàn)場。為避免工地空間變小影響施工，需控制材料進(jìn)場時間。對進(jìn)場材料，設(shè)置工地材料庫房進(jìn)行保管，施工材料發(fā)放以當(dāng)日用料當(dāng)日發(fā)放為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。管理者在施工中需預(yù)防施工人員隨意浪費材料，關(guān)鍵抓好二個方面工作：一是抓好下料設(shè)計，二是抓好剩下材料利用。另外，要預(yù)防偷竊及順手牽羊現(xiàn)象。③機(jī)具管理實施施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，以“誰領(lǐng)用、誰保管、誰負(fù)責(zé)”為標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防出現(xiàn)不正常損壞和遺失。調(diào)度好各工序機(jī)具使用，可避免部分工序機(jī)具閑置，提升施工機(jī)具使用率，同時還須加強(qiáng)對施工機(jī)具保養(yǎng)，使用前應(yīng)仔細(xì)檢驗機(jī)具，使用過程中若發(fā)生故障應(yīng)立即排除。工程完成，應(yīng)安排專員對機(jī)具進(jìn)行清理、保養(yǎng)以后方可收回倉庫。3、施工日志施工日志是反應(yīng)整個工程施工具體過程備忘錄，施工日志須堅持當(dāng)日寫記，內(nèi)容包含：當(dāng)日日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場情況及相關(guān)工程事項。4、施工檢驗施工管理中一個關(guān)鍵步驟即是施工檢驗，分以下三個方面：①工藝質(zhì)量檢驗檢驗各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，立即發(fā)覺問題進(jìn)行糾正，以免發(fā)生不可挽回?fù)p失。②安全檢驗a．嚴(yán)防施工場地發(fā)生火災(zāi)，在易燃場地?zé)笗r，應(yīng)清理凈周圍易燃物品，配制滅火器械，必需時指定專員監(jiān)護(hù)。b．施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。如不易做到，應(yīng)劃出吸煙范圍，并要求施工人員養(yǎng)成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去習(xí)慣。嚴(yán)禁在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。C．嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路，預(yù)防發(fā)生觸電傷亡事故。d．預(yù)防閑雜人員破壞，每日施工完成，須將門窗鎖好，注意工地鑰匙傳輸，巡視工地，檢驗防范方法。③施工進(jìn)度檢驗除關(guān)鍵檢驗關(guān)鍵工序施工進(jìn)度外，還要常常了解其它工序進(jìn)度，發(fā)覺問題立即處理，避免出現(xiàn)非關(guān)鍵工序阻滯，影響整個工程工期現(xiàn)象。依據(jù)進(jìn)度檢驗結(jié)果，按實際施工進(jìn)度情況不停地修正原網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度表，以方便控制工作進(jìn)度。對阻礙施工進(jìn)度工序，除修正網(wǎng)絡(luò)表外，還須做出該工序施工步驟圖，方便合理調(diào)感人力、物力進(jìn)行施工。5、和甲方（業(yè)方）聯(lián)絡(luò)、交流施工過程中管理人員須常常和甲方聯(lián)絡(luò)，約同甲方檢驗工作，介紹施工情況，并立即將甲方意見反饋，相互溝通，增強(qiáng)甲方對施工信心。關(guān)鍵聯(lián)絡(luò)工作內(nèi)容：①工程開工時，請甲方在開工匯報表上簽章，方便作為工期計算基礎(chǔ)。②陪同甲方看工地，并介紹施工情況。③按時參與甲方召開工程會議。④重視甲方提出更改設(shè)計意見，對不能實施意見須作具體解釋，更改須得到甲方簽章認(rèn)可。⑤邀請甲方參與對隱蔽工程驗收。⑥呈報工程進(jìn)度月報表，請甲方在報表上簽章作為工作量簽證，督促甲方按時撥款。七、完工善后工作工程施工結(jié)束后，大部分施工人員撤離現(xiàn)場，管理人員應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)、能勝任多面手，率領(lǐng)她們留守施工工地，進(jìn)行善后工作，關(guān)鍵做好以下多個方面工作：1、程收尾工作：認(rèn)真檢驗各施工項目標(biāo)質(zhì)量，有缺點地方限期改善、修整對隱蔽部位，尤其需要仔細(xì)檢驗。2、現(xiàn)場清潔工作：對涂飾面和非涂飾面之間分界