中介買(mǎi)二手房合同范本(2024版)

中介買(mǎi)二手房合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________中介方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：________________（建筑類(lèi)型、面積、戶型等）3.土地使用權(quán)證號(hào)：_____________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________5.房屋現(xiàn)狀：________________（是否抵押、租賃等情況）6.出售價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）二、購(gòu)房款支付及交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：__________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________元整）。3.甲方應(yīng)于乙方支付剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介方應(yīng)收取甲方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.中介方應(yīng)收取乙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________元整）。3.中介服務(wù)費(fèi)用在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。2.甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________元整）每逾期一日。3.乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________元整）每逾期一日。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________中介方：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾仁掷m(xù)

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

7.購(gòu)房款支付憑證

8.房屋交付驗(yàn)收證明

9.違約金支付憑證

10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中未提出異議，視為房屋質(zhì)量符合約定。

5.中介方未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，并盡快支付剩余房款。