二手房借款合同范本2024年

二手房借款合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)_________元，用于購(gòu)買房產(chǎn)。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)_________元，自貸款發(fā)放之日起每月還款一次，共計(jì)__________個(gè)月。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣_(tái)_________元，利息按剩余本金計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起每月還款一次，共計(jì)__________個(gè)月。1.4甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為日利率的__________%。第二條貸款用途及房產(chǎn)抵押2.1甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。2.2甲方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.4雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件交予乙方留存。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在貸款到期后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款本息一次性歸還給乙方。3.3貸款發(fā)放和回收過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為；（4）甲方喪失償債能力或財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放或回收貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為本貸款金額的日利率的__________%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。6.2本合同的解除或終止，不影響乙方根據(jù)本合同主張違約責(zé)任的權(quán)利。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同副本

6.抵押登記證明復(fù)印件

7.還款計(jì)劃表

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)

2.甲方未按約定用途使用貸款

3.甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為

4.甲方喪失償債能力或財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化

5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放或回收貸款

6.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。

2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。

3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。

4.貸款期限：指貸款的有效期限。

5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款和等額本金還款。

6.抵押：指甲方將所購(gòu)買的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給乙方。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，并可與甲方協(xié)商提前收回貸款。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理延遲

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)，乙方給予必要的協(xié)助。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民