2024版住宅房買賣的合同范本

2024版住宅房買賣的合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通信費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修基金，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的____%。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，支付給賣方日利率為____‰的逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)憑證

7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。

4.買方逾期辦理戶口遷移手續(xù)，視為違約。

5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。

5.過戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可尋求法律途徑解決。

2.買方拖延支付房款：賣方可以催促買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可尋求法律途徑解決。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。

4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賣方可以要求買方恢復(fù)原狀，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅房買賣合同適用于買賣雙方之間的房屋交易。

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