2024版預(yù)付購房定金買賣合同

2024版預(yù)付購房定金買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時間約定為__________年__________月__________日，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期交付之日起計算。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期付款之日起計算。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.家具、家電清單

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期后，乙方未能按約定支付房款。

3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵：指甲方未能確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無瑕疵。

4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其購買房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。

3.預(yù)付購房定金：指買方為表示購買房屋誠意，在簽訂合同時支付給賣方的一部分房款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋權(quán)利瑕疵：

若甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。

3.雙方就房屋買賣價格、交付時間等達