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2024版預(yù)付購房定金買賣合同合同編號(hào):__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.3乙方支付定金后,甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵,確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前,辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)間約定為__________年__________月__________日,甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房屋買賣價(jià)格的__________%。4.2若甲方逾期交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金計(jì)算方式為:人民幣_(tái)_________元/日,自逾期交付之日起計(jì)算。4.3若乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金計(jì)算方式為:人民幣_(tái)_________元/日,自逾期付款之日起計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字/蓋章日期:__________年__________月__________日乙方(買受人):簽字/蓋章日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
4.家具、家電清單
5.付款憑證復(fù)印件
6.房屋過戶所需的相關(guān)資料清單二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方逾期交付房屋:指合同約定的交付日期后,甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。
2.乙方逾期支付房款:指合同約定的付款日期后,乙方未能按約定支付房款。
3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵:指甲方未能確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無瑕疵。
4.乙方未能履行合同約定的義務(wù):指乙方未能按照合同約定履行其購買房屋的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:
1.房屋所有權(quán):指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的,證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。
3.預(yù)付購房定金:指買方為表示購買房屋誠意,在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款。
4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的,因違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方逾期交付房屋:
乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。
乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。
2.乙方逾期支付房款:
甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。
甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.房屋權(quán)利瑕疵:
若甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。
2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。
3.雙方就房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間等達(dá)
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