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文檔簡介
物業(yè)管理經營權合同轉讓2024年通用合同編號:__________甲方(轉讓方):__________地址:__________聯系電話:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯系電話:__________鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理經營權,并且愿意將其轉讓給乙方,乙方愿意接受該物業(yè)管理經營權并按照相關法律法規(guī)和本合同的約定行使權利、履行義務。雙方為明確雙方的權利和義務,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)管理經營權轉讓1.1本合同簽訂之日起,甲方將其擁有的物業(yè)管理經營權轉讓給乙方。1.2甲方應保證其向乙方轉讓的物業(yè)管理經營權合法、有效,未設定任何權利負擔,不存在任何爭議。1.3乙方應按照本合同的約定支付轉讓費用,自本合同簽訂之日起享有物業(yè)管理經營權。第二條轉讓費用及支付方式2.1本合同的轉讓費用為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付轉讓費用。2.3乙方未按照約定時間支付轉讓費用的,應按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務(1)保證其向乙方轉讓的物業(yè)管理經營權的合法性、有效性;(2)在本合同簽訂之日起,將物業(yè)管理經營權相關文件、資料完整、真實、準確、及時地提供給乙方;(3)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理經營權轉讓相關的批準、登記、備案等手續(xù);(4)不得干涉乙方在物業(yè)管理經營權范圍內的經營管理活動;(5)按照本合同約定,向乙方支付轉讓費用。3.2乙方權利與義務(1)按照本合同約定支付轉讓費用;(2)自本合同簽訂之日起,行使物業(yè)管理經營權,并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行經營管理;(3)不得將物業(yè)管理經營權轉讓給第三方,不得設定任何權利負擔;(4)按照約定向甲方支付轉讓費用;(5)協(xié)助甲方辦理與物業(yè)管理經營權轉讓相關的批準、登記、備案等手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。4.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理經營權相關文件、資料的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付轉讓費用的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.物業(yè)管理經營權相關文件
2.物業(yè)管理經營權轉讓證明
3.相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定
4.轉讓費用支付憑證
5.違約金支付憑證
6.損失賠償計算依據
7.補充協(xié)議二、違約行為及認定:
1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理經營權相關文件、資料
2.乙方未按照約定支付轉讓費用
3.甲方干涉乙方在物業(yè)管理經營權范圍內的經營管理活動
4.乙方將物業(yè)管理經營權轉讓給第三方
5.乙方設定任何權利負擔
6.雙方未按照約定時間履行合同義務三、法律名詞及解釋:
1.物業(yè)管理經營權:指甲方依法擁有的對物業(yè)進行經營管理并獲得收益的權利。
2.轉讓費用:指乙方支付給甲方,以獲得物業(yè)管理經營權的費用。
3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。
4.損失賠償:指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。
5.補充協(xié)議:指為本合同未盡事宜,雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理經營權相關文件、資料
解決辦法:乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。
2.乙方未按照約定支付轉讓費用
解決辦法:甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。
3.甲方干涉乙方在物業(yè)管理經營權范圍內的經營管理活動
解決辦法:乙方有權要求甲方停止干涉,并承擔違約責任。
4.乙方將物業(yè)管理經營權轉讓給第三方
解決辦法:甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。
5.乙方設定任何權利負擔
解決辦法:甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。
6.雙方未按照約定時間履行合同義務
解決辦法:違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償損失。五、所有應用場景:
1.甲方擁有物業(yè)管
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