房地產(chǎn)估價委托合同范本(2024版)

房地產(chǎn)估價委托合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方對位于__________的房地產(chǎn)進行估價，估價對象的具體情況如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證號：__________；（2）物業(yè)地址：__________；（3）物業(yè)類型：__________；（4）建筑規(guī)模：__________平方米；（5）土地面積：__________平方米；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對委托范圍內(nèi)的房地產(chǎn)進行實地查看、調(diào)查、分析，并出具具備法律效力的估價報告。二、估價范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)對甲方的委托范圍內(nèi)的房地產(chǎn)進行全面的、詳盡的估價，估價范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施、周邊環(huán)境及市場狀況等。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的估價標(biāo)準(zhǔn)和程序進行，確保估價結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。三、估價報告3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成估價報告的初稿，并提交甲方審查。3.2乙方根據(jù)甲方的反饋意見，對估價報告進行修改和完善，并在修改稿提交后__________個工作日內(nèi)完成最終報告。（1）估價委托書；（2）估價對象的基本情況；（3）估價依據(jù)；（4）估價方法；（5）估價結(jié)果；（6）估價師簽名及資格證書復(fù)印件；（7）其他相關(guān)資料。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供的估價服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求完成估價報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證復(fù)印件

2.物業(yè)現(xiàn)場照片

3.估價委托書

4.估價對象基本情況調(diào)查表

5.估價依據(jù)相關(guān)文件

6.估價方法說明

7.估價結(jié)果報告

8.估價師資格證書復(fù)印件

9.保密協(xié)議

10.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間完成估價報告：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交估價報告初稿或最終報告。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成估價報告：指乙方提交的估價報告不符合國家和地方規(guī)定的估價標(biāo)準(zhǔn)，存在重大錯誤或遺漏。

3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付約定的服務(wù)費用。

4.甲方未按約定保密信息：指甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，向第三方披露乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)的價值進行評估和判斷的活動。

2.估價報告：指估價師對估價對象進行實地查看、調(diào)查、分析后，所出具的具備法律效力的報告。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。

5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.估價對象信息不完整：解決辦法是甲方提供完整的信息資料，確保乙方能夠進行準(zhǔn)確的估價。

2.估價結(jié)果與甲方預(yù)期不符：解決辦法是甲方根據(jù)乙方提供的估價報告，提供反饋意見，乙方根據(jù)反饋意見進行修改完善。

3.甲方延遲支付服務(wù)費用：解決辦法是甲方按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，如甲方延遲支付，乙方可以催告甲方支付，甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時間完成估價報告：解決辦法是甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.合同爭議解決：解決辦法是雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)買賣雙方對物業(yè)價值進行評估。